【龍口視點(diǎn)】盤(pán)點(diǎn)龍口市比較有名的小區(qū)的缺點(diǎn)

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以下內(nèi)容均為網(wǎng)友言論，不代表本媒體立場(chǎng)，本文由龍口市微信服務(wù)平臺(tái)（微信號(hào)：longkoushi）收集整理，感謝百度龍口吧網(wǎng)友的良心發(fā)言！轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明本段文字

【視點(diǎn)】買(mǎi)房子這件事不可謂不大，大家買(mǎi)房都不容易，這錢(qián)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)更不是小數(shù)目，不得不謹(jǐn)慎對(duì)待，買(mǎi)房的時(shí)候可能都轉(zhuǎn)過(guò)不少樓盤(pán)了，看了不少?gòu)V告了，一樣的吹噓，一樣的互相詆毀，可能聽(tīng)不到多少實(shí)話(huà)，今天不妨來(lái)看看網(wǎng)友的看法，一起來(lái)聊聊龍口市房地產(chǎn)市場(chǎng)的那些個(gè)破事，來(lái)說(shuō)說(shuō)龍口市的房?jī)r(jià)，聽(tīng)一聽(tīng)最真實(shí)的言論！

△以下為網(wǎng)友發(fā)言?xún)?nèi)容：

相逢自從容 ：龍族的臨時(shí)停車(chē)位是硬傷.

﹏七顏﹏：我感覺(jué)風(fēng)水問(wèn)題是其次，切合我們龍口現(xiàn)在的實(shí)際情況選樓房首要還是要看地理位置，交通便利否，其次看施工質(zhì)量和房屋結(jié)構(gòu)，有的戶(hù)型面積很大但是公攤面積占的太多，格局不好不實(shí)用

夜色飄搖：大南山和大東海有大片的有名小區(qū)，最典型的缺點(diǎn)就是沒(méi)人住

你的笑容己涉黃：北巷小區(qū)。可以說(shuō)是位于市中心最方便的一個(gè)小區(qū)了。交通便利生活方便，但是安全衛(wèi)生做的太差。 博士小區(qū)。黃城第一個(gè)小區(qū)。多次被列為模范小區(qū)。各項(xiàng)都達(dá)標(biāo)。畢竟是很老的住宅區(qū)對(duì)于現(xiàn)代化的硬件設(shè)施還有待改進(jìn) 松青苑樓間距太窄。物業(yè)費(fèi)太高 龍城國(guó)際小高層公攤太大。當(dāng)時(shí)看了合同就讓物業(yè)愁著了，樓道間電梯井算就是了，連門(mén)衛(wèi)的警務(wù)室都算在里面。。。。無(wú)力吐槽

一個(gè)熱血小青年：黃縣的房?jī)r(jià)比煙臺(tái)的一點(diǎn)也不熊氣。環(huán)境好的小區(qū)住不起啊！

龍口吃貨：嗯，都過(guò)5000了，這種價(jià)煙臺(tái)不熱門(mén)的區(qū)域也能買(mǎi)到了

微·迷戀光年：本人是室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師一枚，建議你以看環(huán)境交通等為主，其他都可以通過(guò)裝修去改善，比如戶(hù)型，風(fēng)水，布局.還有衛(wèi)生間是看工程質(zhì)量和房型最重要的地方.

活出莮Ren姿態(tài)：額。。。本人從事裝飾行業(yè)多年，根據(jù)我多年經(jīng)驗(yàn)，樓房主要從交通、樓間距、小區(qū)綠化、物業(yè)管理方面選擇，格局不好的話(huà)，裝飾這方面可以改變

林夕三斤: 對(duì) 樓間距很重要 龍城國(guó)際的樓間距就太窄 萬(wàn)豪和龍族的質(zhì)量讓人擔(dān)憂(yōu) ，好像有地基下陷的問(wèn)題 龍族也是質(zhì)量不行 墻裂 地面裂，風(fēng)水學(xué)好像是講究龍族的扇形形狀容易散財(cái) 還有龍族的質(zhì)量好像一直備受爭(zhēng)議 一個(gè)是施工質(zhì)量 一個(gè)是他的新技術(shù) 太不成熟 后期可能會(huì)有隱患，龍族的質(zhì)量已經(jīng)有人早就提出和萬(wàn)豪的質(zhì)量華而不實(shí) 這是我打聽(tīng)到的 （經(jīng)小編確認(rèn)，此人為九里城工作人員，好高端啊O(∩_∩)O哈哈哈~）

相逢自從容: 不全能改的啊,我家有個(gè)梁怎么改?衛(wèi)生間想開(kāi)個(gè)窗怎么改?南北不通透又怎么改?樓層矮怎么改?窗戶(hù)小怎么改?有承重墻的地方怎么改? …..所以說(shuō)優(yōu)先選個(gè)好格局是有必要的.

龍口吃貨: 都傳龍城質(zhì)量差

活出莮Ren姿態(tài)：額。。。本人從事裝飾行業(yè)多年，根據(jù)我多年經(jīng)驗(yàn)，就拿比較出名的宏潤(rùn)花園開(kāi)刀吧，小區(qū)綠化不行，夏天還行，冬天就是光禿禿的了，種植一些冬天也可以?xún)?nèi)什么的植物比較好

林夕三斤: 宏潤(rùn)我也去了 售樓那態(tài)度 跟欠她幾億的呢

龍口吃貨: 九里城能變成好位置一時(shí)半會(huì)都沒(méi)戲 ，龍口房地產(chǎn)泡沫太大，一個(gè)城市中心的遷移不是那么快的事，最重要的是人心，開(kāi)發(fā)商的噓頭其實(shí)根本不靠譜，感覺(jué)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)新區(qū)都會(huì)很苦逼，我聽(tīng)說(shuō)各大新樓盤(pán)的樓基本都賣(mài)不出去，拼命搞活動(dòng)

相逢自從容:開(kāi)發(fā)商都跑了.扔一爛攤子,都賣(mài)不出去.30多層,根部不適用,不適合咱這小地方.

這破名想好久：都不好，都貴。

小名苦力：龍口所有的比較有名的小區(qū)都有一個(gè)同樣的缺點(diǎn)…………………………………………………………………………太貴。

憤怒D小土豆：不用說(shuō)別的最大的缺點(diǎn)就是公攤面積太大了

ilvsxfqd：黃縣就這么大點(diǎn)地方，超市又這么多，你住的再偏，比如南山和九里，開(kāi)車(chē)哪里不能去？非得花高價(jià)買(mǎi)房，這不是扯嗎

微·迷戀光年: 小城市就是好，有車(chē)就行，在外面有車(chē)沒(méi)車(chē)不重要，能搶到車(chē)位才是王道啊！！！！！

天之驕毛 ：黃縣周邊…市政一帶…起價(jià)全在四千以上…均價(jià)基本都在五千以上

龍?jiān)谔煅闹肽? 偶的神啊！工資增長(zhǎng)的速度永遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。看來(lái)只有南山的房子靠譜了。

陳元惟 ：龍口東海的房子怎么退省錢(qián)？一套總價(jià)19.1萬(wàn)的房子 已交16萬(wàn) 等了7個(gè)月終于盼來(lái)了預(yù)售許可證 自己來(lái)了東海 看到污染物 沒(méi)幾戶(hù)住像一座空城 覺(jué)得不是自己想要定居的地方 有沒(méi)有人能給我支支招 讓我能順利的把房退了？有機(jī)會(huì)我請(qǐng)客吃飯

黃城海上望泰山：愁啊。。。房子弄了快一個(gè)月了還沒(méi)選好。。。房?jī)r(jià)太高。我想買(mǎi)二手的，新房也看過(guò)，不過(guò)交房最早的也要明年底了。二手的呢也不便宜。。。。又不想買(mǎi)太老的房子。。。。所以一直沒(méi)入手。 龍城國(guó)際，5000左右吧；新新家園便宜點(diǎn)，4000左右；其他的都是看的二手房了。龍族四期沒(méi)開(kāi)盤(pán)，估計(jì)得6000以上。松雋沒(méi)現(xiàn)房了，4800左右吧

紀(jì)念悠悠: 港灣名城現(xiàn)在應(yīng)該是3500或者是3400或者是3300

冋歸厡點(diǎn)：楊疃那不是有嗎 就是人民醫(yī)院北邊那 據(jù)說(shuō)三千左右 可能不到三千 你如果對(duì)地角要求不高的話(huà) 選擇余地很大

Memory明：黃縣除了二手房和沒(méi)房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房……市里基本沒(méi)便宜的

黑卡問(wèn)：南山那邊的房?jī)r(jià)能低一點(diǎn)，好位置新房基本售完啦，只能買(mǎi)那些轉(zhuǎn)手賣(mài)的房了，一次性付款。南山那邊的房?jī)r(jià)都是炒起來(lái)的。我也不知道均價(jià)多少。差不多也要三四千吧。

小李飛刀 ：部分公務(wù)員開(kāi)始拋售房產(chǎn)被指與不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)，看新 聞，不少地方的公務(wù)員開(kāi)始緊急拋售房產(chǎn)了，不動(dòng)產(chǎn)登記制度果然威力不少，不知道龍口有沒(méi)有這種現(xiàn)象，親，你還有房子在手里嗎？？

我驕傲啊好：小產(chǎn)權(quán)貌似是只有居住權(quán)沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)權(quán)→_→

513142527：南山一共蓋了60萬(wàn)套以上的房子，足以裝下整個(gè)龍口了。。。。但是有相當(dāng)?shù)耐獾厝巳ツ琴I(mǎi)，都是為了暑假來(lái)這避暑，有海有沙灘還真不錯(cuò)，不過(guò)本地人除了村里拆遷的，在那上班的，估計(jì)沒(méi)有買(mǎi)的吧

山禾女鬼201203：我一北京的同事，去年年底趕在霧霾最嚴(yán)重的時(shí)候，把北京的三環(huán)房子一賣(mài)，到加拿大買(mǎi)了一套別墅，過(guò)上了多生孩子少種樹(shù)的快樂(lè)日子……

學(xué)_會(huì)_微_笑：南山的樓現(xiàn)在都賣(mài)不出去了- -提成都漲到30%

﹏嗄末冷芯：因?yàn)榘踩艿顾?壓死老些人的那個(gè)九里城么 房子質(zhì)量能行么

729032210： 整個(gè)黃縣的房?jī)r(jià)都偏貴了啊 可以想想龍口有多少人 多少外地人 龍口又有多少投資客 開(kāi)發(fā)成本多少 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離實(shí)際了

龍口吃貨：剛才在新浪微博上看見(jiàn)一個(gè)認(rèn)證的某公司的總說(shuō)的：“我在山東龍口親眼目睹了。當(dāng)?shù)鼐用袢丝?9萬(wàn)，未銷(xiāo)樓盤(pán)竟120萬(wàn)戶(hù)，平均一人兩套!當(dāng)?shù)匾患掖笃髽I(yè)：南山鋁業(yè)已將煙臺(tái)的海岸線(xiàn)幾乎都圈走了，造了一個(gè)個(gè)鬼城!”

小肚子囔囔 ：本來(lái)看好了龍城國(guó)際的地段，但是，聽(tīng)說(shuō)龍城國(guó)際的樓有一棟樓已經(jīng)下沉了，還以為下沉是正常現(xiàn)象，但是咨詢(xún)了下建筑專(zhuān)業(yè)的朋友，朋友說(shuō)樓房下沉是屬于地基不穩(wěn)固，很多時(shí)候?yàn)榱粟s工期，為了節(jié)省成本，建筑商打地基的時(shí)候沒(méi)有打到巖石層就開(kāi)始蓋房子，這樣的房子輕微地震都會(huì)受不了的，已經(jīng)屬于危房范疇了！還說(shuō)高層的樓如果地基不穩(wěn)會(huì)微顫的，還有很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)咱不懂，請(qǐng)專(zhuān)家?guī)兔纯础?/p>

情轉(zhuǎn)多云 ：關(guān)注過(guò)龍口報(bào)的房產(chǎn)相關(guān)信息，為什么總是替kfs欺騙老百姓？樓盤(pán)好就是好，不好就是不好，為什么總是粉飾，讓不知情的老百姓上當(dāng)受騙。樓盤(pán)好的地方可以宣傳，但是不好地方也要讓老百姓知道，這才是龍口報(bào)作為百姓?qǐng)?bào)紙應(yīng)該做的。看哪個(gè)賣(mài)座的樓盤(pán)天天廣告？天天宣傳！~做人要講公德的！~~希望龍口報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)看后，能有所觸動(dòng)，老百姓一輩子能買(mǎi)幾套房子呀！~

jxkick521 ： 購(gòu)買(mǎi)諸由觀(guān)鎮(zhèn)中際的現(xiàn)房，于去年10月份就交2W定金，也簽定金協(xié)議書(shū)了，上面寫(xiě)著20日內(nèi)簽定購(gòu)房合同，好家伙到現(xiàn)在過(guò)完年都4個(gè)月了。也沒(méi)簽。打電話(huà)詢(xún)問(wèn)售樓人員也不確定具體日期，這讓俺們等著裝修結(jié)婚的咋辦？坑爹的開(kāi)發(fā)商啊。

與子偕老。 ：龍口開(kāi)發(fā)了這么多小區(qū)怎么就沒(méi)一個(gè)我能買(mǎi)起的。等我能買(mǎi)起了人家又開(kāi)始炒樓了。等我全款付完了剩下得的是有債務(wù)了。

元芳. ：新政策出來(lái)后，現(xiàn)在如果以個(gè)人名義買(mǎi)第二套房子，就得至少繳納一半以上的首付，而且比過(guò)去還要按照房?jī)r(jià)多交很多稅，新婚姻出來(lái)了，我看誰(shuí)還敢用媳婦和孩子的名義去買(mǎi)房子炒作，買(mǎi)了就是共同財(cái)產(chǎn)，用你個(gè)人的就得多交十多萬(wàn)。
現(xiàn)在賣(mài)自己現(xiàn)有的商品房，又比過(guò)去要多交差額百分之二十的稅，也就是說(shuō)你當(dāng)初買(mǎi)房子花了20萬(wàn)，中間10年后升值成了50萬(wàn)，再賣(mài)，就得多交這升值后的30萬(wàn)乘以百分之二十的稅，也就是6萬(wàn)，具體是買(mǎi)方還是賣(mài)方交，就看你們自己商量了，都是抑制房?jī)r(jià)的。
怪不得房嫂房妹倒了后，北京那么多官老爺賣(mài)自己的房屋，而且都是低于市場(chǎng)價(jià)格很多來(lái)賣(mài)，值300萬(wàn)的，265萬(wàn)就賣(mài)了，原來(lái)是早就得到了消息，趕緊往外賣(mài)，免得積累貨物，變成一堆爛攤子呢。
二手房這下不好賣(mài)了，稅就數(shù)萬(wàn)元，有這錢(qián)不如直接買(mǎi)一手的

jeremiahsun ： 由于媒體近日發(fā)不了關(guān)于二手房交易征收個(gè)稅的報(bào)道，又發(fā)了二手房過(guò)戶(hù)的異常火爆。由此可以看出，國(guó)人的心態(tài)又是如此的浮躁！聽(tīng)風(fēng)就是雨，買(mǎi)賣(mài)房子是一件家庭生活的較重大的事情，應(yīng)當(dāng)弄清楚、搞詳細(xì)情況之后再行事，可我們的表現(xiàn)卻是那樣的輕浮。

滄浪歲月 ：我大概看了一下五洲的投資模式 覺(jué)得不是很穩(wěn)妥 就像你在振華博商租了個(gè)柜臺(tái)一樣 你自己什么都說(shuō)了不算 將來(lái)好了他掙大頭不好了 不好了倒霉的還是投資者

小編結(jié)語(yǔ)：以上言論基本代表了大部分網(wǎng)友的看法，雖然有人趁機(jī)黑人，但是謠言四起，總不會(huì)是空穴來(lái)風(fēng)，相信大家心中自有一番計(jì)較，新的國(guó)五條加上不動(dòng)產(chǎn)登記，重挫地產(chǎn)股，地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌超8%，近60只地產(chǎn)股跌停.，這個(gè)大環(huán)境不景氣也是有目共睹，房地產(chǎn)是不是真的那么好賣(mài)呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題呢，可以這樣看，要是真好用得著那么著急四處宣傳么？已經(jīng)買(mǎi)房的業(yè)主當(dāng)然希望房子升值，沒(méi)買(mǎi)房的群眾，當(dāng)然希望房子降價(jià)，每個(gè)人的立場(chǎng)都是不同的，自然說(shuō)話(huà)的方向就不同了。再有就是千萬(wàn)注意別因?yàn)橘?zèng)品買(mǎi)了房，比如送多少年物業(yè)費(fèi)，人家當(dāng)然都給你算到房?jī)r(jià)里去了，然后還得告訴你房子特別火，現(xiàn)在漲錢(qián)了，不過(guò)現(xiàn)在有物業(yè)費(fèi)送，別猶豫了，再不買(mǎi)還得漲！其實(shí)不過(guò)是兜個(gè)圈子，拿您的錢(qián)逗您玩。歡迎大家繼續(xù)討論或者轉(zhuǎn)給朋友們看看！

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